精誠國美館電梯大樓
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台中庭好房仲 西區 五期 精誠全新裝修3房+車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.21 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
精誠二十八街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.882 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.382 坪
- 附屬建物面積：2.08 坪
- 共同使用：10.42 坪
- 土地面積：5.526 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1470 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大新國小向上國中
鄰近公園：大忠公園、萬壽公園
生活機能：向上市場、大進公有零售市場
附近交通：文心森林捷運站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1470 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大新國小向上國中
鄰近公園：大忠公園、萬壽公園
生活機能：向上市場、大進公有零售市場
附近交通：文心森林捷運站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件
此物件位於五期核心生活圈，結合了優越的學區資源、便利的捷運通勤以及成熟的商業機能，對於重視生活便利度與通勤效率的家庭而言，具有高度吸引力。最大的賣點在於「全新裝修」與「含車位」，能為買方省下昂貴的裝修費用與工期。
然而，屋齡已達 34 年且位於低樓層，是主要的風險點。建議您在決策前，務必向銀行確認對於此屋齡老屋的貸款成數與年限，以免影響預算規劃。此外，建議於看房時特別留意窗戶隔音、採光角度及大樓公共設施維護狀況。若能接受老屋特性並解決貸款問題，此物件是一處可快速安頓身心的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中庭好房仲
台中庭好房仲
張若庭(仲介，收取服務費)
暱稱：張若庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-276033
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 富榮大墩特許 加盟店
經紀業名稱: 建榮不動產經紀業有限公司
證號: (112)登字第433257號
台中庭好房仲 張若庭 0905276033
喜樂築家
不只是成交 更是傳遞祝福
讓每一次買賣 都成為人生美好的下一站
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